¿Una generación sin casa? Los problemas de los jóvenes para acceder a créditos hipotecarios

Las entidades financieras afirmaron que existe un alto interés por parte de los clientes en hipotecarios sostenibles, como también de parte de las empresas para emitir bonos.
Los productos financieros verdes están ganando terreno en la banca chilena a medida que los inversionistas exigen un mayor compromiso medioambiental a las entidades financieras. Así, los fondos mutuos con enfoque ESG y los bonos e hipotecarios verdes son los instrumentos de este tipo más ofrecidos en el país.

Banco Santander fue uno de los pioneros de la industria en desarrollar estos productos. La jefa de estrategia de Negocio Personas del banco, Ivana Walker, detalló que la entidad ofrece créditos hipotecarios verdes y préstamos especiales para financiar proyectos dedicados a la eficiencia energética y al reacondicionamiento energético.

En ahorro e inversión, Santander Asset Management posee cuatro fondos mutuos ESG, que al cierre de 2023, tenían más de $ 120 mil millones de patrimonio administrado con más de 7.750 clientes.

BancoEstado es otro de los actores que se adentró en los productos sostenibles. En 2023 otorgaron créditos por $ 500 mil millones.

Asimismo, la AGF de BancoEstado ofrece un fondo mutuo que invierte en proyectos chilenos sostenibles. Esto se realiza a través de la compra de bonos certificados donde el capital obtenido debe ser usado para desarrollar un proyecto verde. La AGF finalizó 2023 con más de $ 16 mil millones de patrimonio y 14 mil partícipes.

Grupo Security también ha desarrollado productos sostenibles. La gerenta de activos inmobiliarios alternativos de Inversiones Security, Gabriela Chamorro, mencionó que tienen dos fondos con criterios ESG a través de los cuales levantaron cerca de US$ 100 millones.

Antes que finalizara 2023, Banco BICE lanzó un crédito hipotecario verde e incorporó una plataforma digital para sus clientes empresas puedan medir su impacto social y ambiental, dijo el subgerente de marketing y gestión de segmentos de la compañía, Cristián Rojas.

Banco de Chile creó un programa que ofrece distintas alternativas de financiamiento para inversiones relacionadas a proyectos de generación de energías limpias y de eficiencia energética.

Interés de los clientes

Walker, de Banco Santander comentó que desde el lanzamiento de los productos sustentables han visto un interés creciente de los clientes por los temas relacionados con el medio ambiente.

‘Hemos apreciado que con la ‘Hipoteca Verde’ su participación en el total de los créditos hipotecarios del banco ha ido creciendo. Además, por el lado de las inmobiliarias vemos que cada vez hay un mayor interés en desarrollar proyectos sostenibles, lo que hace que haya una mayor oferta para nuestros clientes’, sostuvo Walker.

Pero no solo ha habido interés por parte de los clientes. También, de las entidades financieras que buscan desarrollar aún más este mercado, relató Chamorro, de Inversiones Security.

‘En forma cada vez más creciente, los fondos consideran formalmente factores ESG en su decisión de inversión. Creemos que esta tendencia continuará, ya que han generado cambios importantes y urgentes en diferentes industrias a nivel global, donde el sector financiero no ha sido la excepción’, explicó el ejecutivo.

En tanto, la head de Sustentabilidad y Relaciones con Inversionistas de Itaú, Claudia Labbé, destacó que los instrumentos financieros que cumplen con estándares sostenibles ‘incentivan a nuestros clientes a tomar compromisos ambientales y de impacto positivo en la sociedad’.

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